8月70大中城市房屋施工面積、銷售面積以及房?jī)r(jià)等均增長(zhǎng)；乘用車銷量及售價(jià)也飄紅。

　　由于拉動(dòng)本輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的樓市及車市數(shù)據(jù)均表現(xiàn)不俗，可以預(yù)測(cè)今日發(fā)布的8月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)將好于7月。

    8月數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)將指引市場(chǎng)方向。

　　樓市

　　近五成信貸流入樓市

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局月度形勢(shì)報(bào)告，8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大一倍，而環(huán)比基本持平。業(yè)內(nèi)專家表示，房?jī)r(jià)同比增幅將于年底前后觸頂。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭對(duì)本報(bào)記者表示，8月份房?jī)r(jià)走勢(shì)基本符合預(yù)期，同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，環(huán)比增幅已不再增加。而且他還表示，全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)同比增幅將于年底前后觸頂。不過(guò)，針對(duì)8月房?jī)r(jià)維持高位的現(xiàn)象，楊紅旭表示，這與各地豪宅熱銷有很大關(guān)系，屬于成交結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1~8月完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資21147億元人民幣，同比增長(zhǎng)14.7%,同期房屋施工面積同比增長(zhǎng)13.5%。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的新增貸款仍居高不下。記者發(fā)現(xiàn)，僅8月份，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的國(guó)內(nèi)貸款為860億元，個(gè)人按揭貸款增加879億元，因此，8月份流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸額度達(dá)1739億元。

　　市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)8月份信貸投放為3000億元上下。如按此計(jì)算，8月將有50%左右的信貸資金流向房地產(chǎn)。

　　廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅放緩

　　"進(jìn)入第三季度之后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然保持很高的活躍度，但降溫信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)。"楊紅旭表示。從70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅來(lái)看，8月份同7月份持平，這意味著房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲的通道已受到限制。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明，廣州8月份一手房房?jī)r(jià)同比上漲4.2%，高于前一個(gè)月-0.1%的增幅。同時(shí)，廣州國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)則表明，8月份廣州一手樓價(jià)為9314元/平方米，同比上升2.6%。寒桐投資公司總經(jīng)理韓世同表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)和廣州房管局?jǐn)?shù)據(jù)的差距一直存在，主要來(lái)自于統(tǒng)計(jì)口徑的不同。韓世同認(rèn)為，8月廣州樓價(jià)上漲的速度確實(shí)很快，另外，較高的漲幅也反映去年同期房?jī)r(jià)不算太高。

　　但相對(duì)于7月份，房?jī)r(jià)漲幅明顯放緩。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)月廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比僅上漲1.5%，比7月份下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　車市

　　乘用車價(jià)格連漲三個(gè)月

　　隨著汽車產(chǎn)銷連續(xù)6個(gè)月超百萬(wàn)輛，車價(jià)也水漲船高。昨日，國(guó)家發(fā)改委公布的8月份車價(jià)監(jiān)測(cè)顯示，乘用車價(jià)格連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比上漲。

　　據(jù)對(duì)36個(gè)大中城市監(jiān)測(cè)，8月份國(guó)產(chǎn)汽車與進(jìn)口汽車價(jià)格均小幅下降，不過(guò)乘用車再度環(huán)比略漲0.09%。商用車價(jià)格則環(huán)比下降0.51%。

　　平安證券汽車行業(yè)分析師王德安昨日表示，汽車銷售目前進(jìn)入"金九銀十"旺季，預(yù)料和以往一樣各主流車企都將有促銷活動(dòng)，車價(jià)應(yīng)當(dāng)能下降。全國(guó)乘聯(lián)會(huì)也表示，雖然現(xiàn)在汽車需求暢旺，但同時(shí)汽車產(chǎn)能在不斷增加，市場(chǎng)緊俏車型的供應(yīng)能夠進(jìn)一步緩和。

　　中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì)周二公布的數(shù)據(jù)顯示,8月乘用車市場(chǎng)銷售繼續(xù)保持了淡季不淡的行情,當(dāng)月共銷售乘用車85.83萬(wàn)輛,同比增長(zhǎng)90.18%,環(huán)比增長(zhǎng)3%,總體形勢(shì)好于預(yù)期。

　　8月數(shù)據(jù)今發(fā)

　　關(guān)注三大焦點(diǎn)

　　樓市及車市數(shù)據(jù)均表現(xiàn)不俗，可以預(yù)測(cè)今日發(fā)布的8月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)將好于7月。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日將發(fā)布的數(shù)據(jù)包括工業(yè)生產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資、消費(fèi)品市場(chǎng)、居民消費(fèi)價(jià)格和工業(yè)品出廠價(jià)格等。央行也可能同步發(fā)布信貸數(shù)據(jù)。

　　對(duì)于8月數(shù)據(jù)，其中最受關(guān)注的是信貸、價(jià)格和工業(yè)增加值等數(shù)據(jù)。興業(yè)銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，由信貸數(shù)據(jù)，我們可以看出政策微調(diào)的力度和市場(chǎng)資金面的緊缺；從工業(yè)增加值的增速，可以看出經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇力度是否如預(yù)期強(qiáng)勁；而從CPI和PPI的情況，也可判斷大家擔(dān)心的通脹壓力是否真的臨近。

　　對(duì)于信貸數(shù)據(jù)，目前市場(chǎng)預(yù)期在2000億~4000億元之間。對(duì)于工業(yè)增加值增速，興業(yè)銀行預(yù)期在11.5％左右，交行預(yù)期為11.3％，中金則預(yù)期為12.5％。

　　目前，興業(yè)銀行預(yù)計(jì)，8月CPI環(huán)比將上漲0.5％左右，同比則將下降1.2％左右，交行和中金公司的預(yù)測(cè)也大體相同。

• · 政策支持建筑節(jié)能市場(chǎng)發(fā)展
• · 2009年8月上海豪宅成交量情況分析
• · 十大上市房企拿地布局揭秘（二）
• · 十大上市房企拿地布局揭秘（一）
• · 個(gè)人房貸業(yè)務(wù)發(fā)展方向分析
• · 2009年8月四地樓市銷量及價(jià)格情況分析

• · 2009年8月份全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
• · 2009年1-8月房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)情況分析
• · 隔熱材料市場(chǎng)發(fā)展前景分析
• · 我國(guó)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況及分析
• · 2009年1-8月中國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)情況
• · 中國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)情況分析

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)